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手搖飲料店的大杯全糖飲料（700 毫升），含有近 15 顆的方糖；早餐店一杯 350 毫升的飲料，則有約 5 顆至 6 顆方糖。若以每天攝取熱量2,000 大卡、一天不得吃超過 10 顆方糖為標準，點一杯半糖的大杯手搖茶（約含 6 顆方糖），一天的精製糖攝取量就已瀕臨超標。

全糖大杯珍珠奶茶，等於吃了60公台中房屋二胎克的糖，4茶匙的沙拉油

如果你點的是全糖大杯珍珠奶茶，等於吃了約 60 公克的糖，與 4 茶匙的沙拉油，這是因為奶茶含有奶精，而奶精屬於油脂類，如此一來熱量至少有 420 大卡；如果再加入珍珠或是波霸等配料，熱量更會來到 530 大卡至630 大卡，直逼一個油雞便當。假設各位午餐吃了一個便當，飯後又搭配一杯全糖大杯珍奶，熱量便會直接突破 1,000 大卡，肥胖與贅肉就是這樣累積出來的。

四種原味茶，越喝台中銀行二胎越瘦

若是撇開加糖後導致肥胖與心血管疾病的問題，喝茶對於人體其實有諸多好處，除了提神醒腦、讓人神清氣爽外，還可抗氧化、預防心血管病變、提升免疫力。

以下是我建議減重者飲用的四種原味茶飲。

1. 綠茶：富含兒茶素，目前已知的兒茶素類型有十餘種，其中最主要的兩大類型為「酯型兒茶素」與「游離型兒茶素」，可協助身體抗氧化、清除自由基。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

2. 紅茶：紅茶的咖啡因含量雖為茶葉之冠（約為黑咖啡的二分之一），但由於製作過程經過完全發酵，因此較不傷胃。

3. 烏龍茶：含有烏龍茶多酚，研究證實可以降低黑色素生成，且有美白效果。

4. 麥茶、普洱茶：幾乎不含咖啡因，因此很適合容易失眠的人，但由於不含茶多酚，對於減重與美白較無效果。 茶葉的發酵程度越低，保留的營養素就越多，因此綠茶、煎茶等未發酵茶葉，營養價值就台中民間二胎比全發酵的紅茶來得高。現在手搖飲店煮茶的溫度，約控制在80度C至 95 度C，有的店家還會使用冷卻機一邊浸泡茶葉、一邊降溫，藉此保存較多的營養素。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

時事趨勢，到了酒店也照樣跟上！2018瘋世足，世足的熱潮不一定在家裡的電視螢幕前或到運動餐廳，總是「有哏」的台中金錢豹酒店也跟風，過去舉辦過變裝趴，沒想到因應世足賽，小姐與客人還真的穿起了球服，一起在店裡「踢球」；台北同樣也有酒店瘋世足，乾脆Live大螢幕讓世足賽場更有臨場感。

足球和球門就像照了縮小燈一樣，整整小了一號，但最重要的應該是，先生小姐各個都穿上球服，不管支持哪一隊，就用這個變裝造型瘋世足，甚至還做了冠軍隊伍預測的票卡，情境氛圍，完全看不出來這是台中的知名酒店，不過讓人意想不到的是，還有台北的這家，

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

穿著火辣的小姐就站在大螢幕前，照片還後製上字寫了「誠摯邀請您，一起瘋世足」台中民間二胎，包廂台中銀行二胎有辣妹陪伴看賽事，還可以在店裡組台中民間二胎隊比賽，酒店經營緊扣著「世足哏」，時事趨勢在這裡照樣跟得上。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

新內閣就戰鬥位置，財政部積極著手就擴大內需、提振經濟、照顧青年等，研擬推動方案，將於本周邀請相關單位開會，據了解，在《產創條例》修正上，繼5G及智慧機械給予投資抵減後，經濟部建議擴大研發支出的營所稅抵減優惠，並將昔日《促產條例》時代的人才培訓減免重新納入，財政部將評估可行性。

擴大照台中房屋二胎顧青年 助企業投資

內閣改組，財經閣員確定全留任，財政部為配合政院推動擴大內需、提振經濟，除大貨車減徵貨物稅，另也正研究透過稅制、促參及公股銀行協助方式，擴大照顧青年、協助企業在台投資。

在租稅減免上，為提高企業競爭力，建立良好投資環境，經濟部官員透露，繼提出針對5G及智慧機械給予營所稅抵減優惠後，正爭取進一步擴大現有《產創條例》給予企業的研發支出抵減，另希望昔日《促產條例》時期給予企業的人才培育訓抵減也能納入，以協助產業高值化，強化國際競爭力。

對於日前工商體團呼籲政府擴大減稅優惠，將營所稅稅率恢復為17％，經濟部爭取擴大《產創》租稅優惠，財政部官員表示，營所稅稅率的調整有其配套，至於經濟部爭取新增或擴大抵減優惠，須進一步細算，會與經濟部再研究。據悉，在人才培育上，財政部關心的是，台灣不缺人才，台中民間二胎但如何協助企業讓人才不被挖角，才是要努力的方向。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協台中銀行二胎議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

除了新增租稅等優惠，財政部也在盤點能否透過強化落實現制，提升現有政策效能，如重新檢視給予中小企業的融資機制，已要求公股銀行就細節提出可行方案，將於本周開會時討論。

促參部份，之前財長蘇建榮便已提出希望除公共建設，還能擴及公共服務，這部分也將研究可行試行方案。

綜所稅扣除額 推新陳代謝

對於綜所稅扣除額等檢討，學界提出應「新陳代謝」、「設天花板」以及「納排富條款」，政大財政系副教授陳國樑即表示，現在許多特別扣除額屬於成本概念，應在所得計算時，即以成本減除，台灣當前稅制特別扣除額大於一般扣除額的設計，有違國際趨勢。

面對今年擬新增長照等扣除額，學者表示，目前立委等提出爭取納入的扣除額、免稅額即高達60餘項，建議財政部應設天花板，以當前平均扣除額等占綜稅所總稅額6成左右為限，即使項目增加，總扣抵率不能再拉升。另希望比照學前幼兒扣除額有排富設計，為讓有限資源用在刀口上，爭取其他扣除額能納入排富精神，官員表示，相關建議將在5月綜所稅報稅後，進行評估。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

國內下半年最重要的新車之一Mercedes-Benz C-Class將在周五發表，原廠雖稱這代C-Class為小改，但更動幅度很大，一是導入全新動力心臟，兼具節能與性能，外觀、內裝也有將近5成的更新，有著全新風貌，而電子系統升級更高達8成，我們有機會搶先體驗，感受其駕馭樂趣。

Mercedes-Benz主打子品牌「EQ」，強調其卓越的電能技術，它提供了EQ Boost（輕型複合動力）、EQ Power（插電式複合動力）/ EQ Power+（高性能PHEV）及EQ（純電動力）3大類型。而新一代C-Class即換上EQ Boost全新的M264以取代原本M274引擎，馬力和扭力明顯提升，也更加節能。

實際試駕最令人印象深刻的就是啟動時，幾乎感受不到引擎的震動，主要原因就是來自48V發電機/啟動馬達更高功率的輸出，可以一下子就將引擎帶進工作運轉的速度，噪音、震動都跟著降低，而且是由電力系統負責空調，因此引擎在熄火時仍可持續提供空調，乘座品質大幅提高。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

此外，新引擎充分利用滑行模式，先前的滑行模式是將引擎保持在空檔，以增加更長的滑行距離來提高節能效率，而最新的技術是在滑行時直接關閉引擎，成為零油耗，它可以在車速40-160km/h區間啟動，直到需加速時才會再啟動引擎，駕駛者若沒有特別注意轉速表，基本上不會察覺引擎關閉又啟動的狀態，但如此一來卻能積少成多省下油耗開銷。

我們有機會在台灣賓士台中二胎房貸於新竹山區設計的試駕路線體驗，在領跑工作車的前導下，感受到C-Class充足的動力輸出，台中民間二胎以及靈活的動態表現，加上內裝質感的大幅提升，賣相更為加分，對於賓士不僅台中民間二胎在提升動力、舒適之外，更著重在兼顧能耗的科技發展，印象深刻。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

國外一隻名叫巴弟(Buddy)的黃金獵犬，不需要主人也能自己玩「你丟我撿」，而且還玩得不亦樂乎。黃金獵犬一次一次的把丟出去的球撿回來，放進機器上的籃子裡，之後開始不停跳腳，像是在催促機器趕快把球丟出來，網友看到紛紛笑稱：「狗界邊緣人」、「好聰明的黃金」、「這是鏟屎官的救星啊！」。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都台中房屋二胎是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業台中民間二胎務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控台中銀行二胎的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

一位58歲男性，近視戴眼鏡40幾年，近2年視力逐漸模糊，以為是近視度數加深，門診檢查確定是因白內障而影響視力，須手術治療才能改善視力。治療方式依序為清除白內障，再植入人工水晶體，但手術後就不必再戴眼鏡了嗎？ 書田泌尿眼科診所眼科主任醫師廖昶斌表示，隨著3C產品的盛行，白內障患者也有增加趨勢，約有8成戴眼鏡的民眾在聽到需要接受白內障手術時，會詢問是否手術後就可以擺脫眼鏡。 廖昶斌說明，一般會需要配戴眼鏡多是散光、近視、遠視、老花等問題，透過眼鏡改善視力。白內障手術後是否需要戴眼鏡要考慮下列幾點：（一）術前檢查是否有散光必須矯正；（二）人工水晶體度數測量準確度；（三）人工水晶體的選擇是否能改善老花及散光；（四）對視力的特殊需求；（五）術後畏光。 通常超過100度的散光就會影響視力，倘若未選用散光矯正的人工水晶體，術後就要依賴眼鏡來改善視力。同時小切口無縫線超音波晶體乳化手術能提高術後散光控制，並可考慮搭配飛秒雷射白內障前置手術，減少角膜內皮細胞的傷害，增加人工水晶體的長期穩定度。 一般人40歲以上就會開始有老花眼，單焦點的人工水晶體沒有調節作用，只能選擇看遠或看近，不論術前是否有老花眼，選用單焦點的人工水晶體術後95%以上必須戴眼鏡。多焦點人工水晶體可降低術後的老花眼台中銀行二胎鏡依賴程度，白內障手術同時改善老花，隨著人工水晶體台中房屋二胎的進步，白霧及眩光的狀況也較以前大幅改善。 至於對視力有特殊需求的民眾，可能仍需繼續配戴眼鏡。廖昶斌提到，有些行業對於視力有特殊要求，如珠寶鑑定必須要觀察入微，即使選用多焦點人工水晶體，還是需要特殊眼鏡來輔助。此外，術後傷口恢復期間易畏光，必須暫時配戴太陽眼鏡遮光。 最後，廖昶斌提醒，接受白內障手術前，須詳細檢查了解眼睛狀態，依需求及習慣與醫師充分溝通討論，考慮清楚人工水晶體的選擇，了解手術內容及可能改善的程度。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高台中民間二胎不超過%。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

暑假前強檔電影侏羅紀世界續集上映，超商、電影業者紛紛搶商機推出週邊商品。像是全家日前就推出恐龍杯款的薄荷巧克力冰沙，已經在6月初和電影同步開賣；萊爾富則是和雀巢美祿聯名出擊，限量推出升級版新加坡創意冰品「美祿恐龍冰沙」，還有超可愛的聯名杯與吸管套，台中銀行二胎必定成為暑假的打卡新寵。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的台中民間二胎房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二台中房屋二胎次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

台灣的客訴原因無奇不有，有網友在上Dcard發文表示，在知名咖啡店上班的他，竟因為自己在杯子上寫的代號讓他遭到客訴，讓他又好氣又好笑。

該網友表示，一位客人以Email的方式客訴他，客訴的原因竟是，他在客人的杯子上寫了「台中房屋二胎3psm」，讓人覺得骯髒噁心作噁，還心痛的表台中二胎貸款示「覺得第一次買了星X克受了這麼大的污辱！」讓他當場傻眼貓咪的表示「我們紙袋代號=p，牛奶=sm，啊妳多想被sm啦？是多想被3p？覺得有被惱羞的可能欸！」

而該客人不僅客訴，還希望能開除寫字的夥伴，並希望訴諸大眾媒體，也會連絡他的律師詢問是否牽涉到毀謗罪行，讓他真的滿頭問號的表示「我才很沈痛台灣有妳這女子好嗎？妳是想讓全世界都知道妳多麼的無知是不是？」

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要台中民間二胎滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

而看完如此荒謬的客訴理由後，讓不少網友紛紛留言「哈哈～就讓她公布吧！客人是秘密興趣被揭穿還是太玻璃啊」、「阿姨不只思想歪還有病當奧客」、「客訴無奇不有」、「被發現秘密所以惱羞的概念」、「台灣人不意外～我也是之前被客訴：你們怎麼可以跟前面一位客人聊天聊『30秒』」、「公司都養壞這些死奧客，難怪台灣奧客越來越多！」

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

為了突破實體店面所受到的營業空間限制，有效率的增加營業收入並擴大服務客群，飯店業者也開始積極發展電商並尋求與實體零售通路合作的機會。像是晶華與日本「柿安餐台中銀行二胎飲集團」合作，引進旗下外賣醬汁，除在飯店及官網上試賣，日後也希望進入零售實體以及電商通路。此外，國賓、亞都麗緻、六福也進軍電商有成，甚至布局百貨通路搶占商機。

台北晶華在每年既定的端午、中秋、年菜等節慶外賣商品之外，也陸續開發出「晶華冠軍牛肉麵」、「鳳梨澄沙奶黃」、「炭焙烏龍茶啤酒」等多款長賣型的零售商品，近期更與日本知名的「柿安餐飲集團」合作，引進旗下外賣醬汁，其中最受歡迎的「柿安壽喜燒醬」成為晶華主廚嚴選系列的首發商品，除在酒店一樓及官網試賣，日後也希望進入零售實體以及電商通路。

晶華指出，日本柿安集團成立至今已有近150年的歷史，從一間地方性的小肉舖開始發跡，陸續在各城台中房屋二胎市的百貨公司和大型商場拓點，並從肉舖發展到熟食櫃，更開始經營涮涮鍋與壽喜燒餐廳以及口福堂甜點鋪，而集團所製作的壽喜燒醬則有著傳承百年的配方，可直接加入蔬菜、肉片烹煮，或與馬鈴薯燉煮，加入烏龍麵再拌入一顆溫泉蛋也很美味。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

晶華酒店董事總經理吳偉正表示，集團餐飲團隊最為外界所知的就是長期與不同的世界名廚合作，不斷的為台灣的餐飲界帶來新的靈感與刺激，每次名廚的來訪，都能從他所選用的食材台中民間二胎、烹調的技法中學習到許多東西，而該壽喜燒醬，正是雙方合作時所發現的亮點。

除了晶華積極拓展商機，國賓也有電商部門協助銷售館內餐飲，曾幾度創下3天百萬業績、開拓紅海市場。亞都麗緻則在2015年切入電商市場，鎖定百億冷凍食品商機，旗下天香樓mini更首度進駐百貨美食街。六福則鎖定旗下麵包品牌進軍電商，零售及宅配通路則以便當、港點為主，各家飯店虛實結合，就是希望不同通路多多拓展商機，擴大營運動能。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

記者龍宗緯／整理台中民間二胎報導

一場食物中毒，竟造就了一位愛玩的台灣囝仔成為國際知名的台中銀行二胎毒理權威博士！專長研究分子毒理醫學的中原生物科技學系副教授招名威博士，在網路論壇上經常有學生評價「風趣」、「型男」等字眼。他上課看似幽默不羈小節，其實在研究專業上是個硬底子的國際權威。他在5年內發表國際期刊文章超過30篇，還在去年獲得美國毒理學家資格DABT（Diplomate of the American Board of Toxicology）認證，是正港的台灣之光，這項DABT的資格目前台灣只有4個人獲得認證，取得極為不易，但是人人稱羨的學經歷，背後得來的過程卻讓人跌破眼鏡。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

▲一台中民間二胎場食物中毒意外讓招名威成為國際知名的毒理權威

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分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

台灣每天的廚餘重量約等同25架波音747，立委要修《食安台中二胎貸款法》減少食物浪費！立法委員吳焜裕、陳麗曼30日邀集食藥署、學者和NGO團體，針對食品的賞味日期與有效日期標示進行討論。中原大學法律系助理教授陳乃瑜表示，易腐敗食品應標示與食物風味有關的「賞味日期」，與食安相關的「有效日期」則適合罐頭類等保存較久的食品，並透過食物銀行將過了賞味期的食品分送給社福團體。

「台灣每天的廚餘量至少4600噸，相當於25架大型客機波音747的重量。」吳焜裕指出，許多食品因為外觀而不受消費者青睞，必須在食安為前提下，修改《食安法》來減少大量的食物浪費。陳麗曼則表示，台灣糧食自給率僅3成，更不該浪費食物，如食物銀行能收集超商的剩食做公益，然而許多業者害怕贈送的剩食若造成食物中毒，寧願銷毀也不願留下給員工，所以應制定贈送剩食的免責標準。

中興大學國際政治研究所副教授譚偉恩指出，過了賞味期的食物只是味道不佳，但兩種標示易混淆消費者，民眾直覺性優先購買賞味期內的商品，反而增加食物的浪費。他建議，超過賞味期的食品必須要有價格優惠、捐贈公益等配套措施。至於捐贈食品的罪責問題，譚偉恩表示，《刑法》過失傷害的部分本來就規定，若廠商已顧及食品安全，且接受方也明白風險，則雙方都必須承擔責任。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

「針對不同食品選擇適合的標示，可以避免混淆台中民間二胎消費者。」陳乃瑜強調，不容易腐敗的食物過了賞味期也能食用，而容易腐敗的食物，必須標示有效日期限制5天內食用完畢，至於如鹽巴、瓶裝水等不會有過期問題的食品，則不用特別標示食品日期，此外，保存方式應一併標示，才能確保食品安全。

台灣食物銀行秘書長陳玠甫建議，針對比較容易腐敗的食物定一個保存期限，「超過不要捐，立即丟棄。」政府也應建立管理窗口，追蹤食物流向，讓物資捐贈更加便利。他強台中房屋二胎調，接近但未超過保存期限的食品透過食物銀行送到社福團體，這些單位都能馬上煮食，食品安全較無虞慮。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

超商代收服務相當便利，讓不少沒時間到指定單位繳費的民眾能夠輕台中銀行二胎鬆運用。但有女網友繳交電話費時，竟被店員告知「下次不能拿這麼多」50元硬幣，讓她困惑地將經歷PO網。有專業的網友點出關鍵，就是因為市面上流通的50元台中民間二胎偽幣實在太多。

一名女網友昨在臉書社團「爆廢公社」PO文表示，自己路過某家超商想要繳1434元的電話費，她拿出一張千元鈔片、8枚50元銅板、3枚10元銅板以及4枚1元銅板。雖然店員確實收下，但竟告知原PO「下次不能拿這麼多」零錢50元的，這也讓原PO相當不解，詢問「請問各位大大有人被這樣說過嗎？現在7-11連50元都不能拿來繳費嗎？」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀台中房屋二胎行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

PO文引起不少網友熱議，在底下留言「錢正常都可以收吧，員工為何可以拒收？」、「這樣還好吧！店員滿扯的」、「我們家是都收啦，蠻常有客人繳1萬多卡費全部都拿10元或50元來的」、「上萬的零錢我都收過了」。但也有網友替店員緩頰，「可能害怕吧，50的假幣很多」、「50比較容易有偽幣，一次來的數量多的話真的容易被拒收」、「我想可能店員怕收到假的才這樣說，因為假的要自己賠」、「大夜班其實有些店會說晚上不要收太多50，因為50真的很多假的」、「50元硬幣太多假幣了，所以連郵局都不給存」。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

有旅客偷帶中國香腸回台灣，沒想到卻驗出這些香腸有「非洲豬瘟病毒」，農委會緊急對外說明。

這批由中國知名廠商「雙匯」製造的香腸是這個月25日防檢局在金門小三通「水頭碼頭」發現的，原來是有旅客在入境前台中民間二胎把這批香腸丟在當地。目前中國非洲豬瘟持續台中房屋二胎延燒，而這是國內第一例從中國的肉品中驗出非洲豬瘟病毒株，幸好目前病毒並沒有延燒到國內的養豬場。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押台中二胎貸款房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

1.房市八高後遺症：台中二胎貸款高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率 2.四大變遷：社會快速變遷、人口老化、城鄉差距、貧富懸殊 3.現階段應以租金補貼較具實質意義

Ｑ：「一成自備款」購屋政策議題頗具爭議，一般咸認此一政策不僅可能讓羽翼未豐的青年淪為長期房貸的屋奴，即使是金融機構也擔心重蹈美國次級房貸導致全球長達十年經濟衰退的風險。因此，想請教莊教授，「一成自備款」究竟出了什麼問題，未來社會變遷對房地產市場又會產生什麼樣的化學變化？

Ａ：由於十幾年來房價不斷飆漲，實際上已同時存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率、高公設比、高稅負、高房價所得比、高房價租金比、高房貸負擔率等八高問題，因此，有關「一成自備款」的購屋政策備受質疑乃必然之事。

其次，就實務面加以探討，各國都會隨著景氣變動而對於房貸自備款有嚴格的規範，台灣一向都介於二、三成之間，亦即一千萬的房子，就得先準備二百萬至三百萬元的自備款，以免景氣逆轉而導致金融業系統性風險，尤其目前正值房市景氣下行階段，更容易讓年輕人勉強購屋而不自覺曝露在高風險之中。

房價高懸 金融業也擔心系統性風險

低自備款不僅日後本息負擔沉重，銀行也同樣擔心倒帳風險，例如二○○八年全球金融海嘯也是由次貸風暴引起，雖然當初美國政府也是希望藉由低自備款協助低收入階層購置住宅，最後演變成金融風暴也是始料未及，因此，降低自備款之前，務必先做好市場景氣變動趨勢的功課，方不致發生愛之適足以害之的後遺症。

四大變遷對房市影響深遠

台北市在二○一四年七月一日率先實施囤房稅，二○一五年房市景氣開始轉折，如今已進入第四年，大家都在推測往後還會有幾年的低迷階段？過去雖然也有學者提出七年循環理論，不過就美國二○○八年金融海嘯十年之後房價才又回到接近原有水準，另外，日本一九九○年代歷經失落的二十年，其間東京商業區地價曾在一九九二至二○○五年之間重挫八七％，住宅區跌幅亦高達六五％，時至今日，還是有不少日本民眾對於購屋置產敬而遠之。

台灣每當不景氣屆臨，不僅一般民眾擔心資產縮水，金融業者莫不以二○○八年金融海嘯的美國與歷經失落二十年的日本為鑑，尤其近年少子化與高齡化議題日益嚴重，導致一般民眾咸認景氣低迷應會超過所謂七年循環之預期，更何況現階段社會變遷、人口老化、城鄉差距及貧富懸殊等問題之嚴重性，已引起全國民眾對於年輕人普遍買不起房的高度關切。

貧富差距擴大 無殼蝸牛哀號

一九八六年台灣房地產正處於低潮時期，一九八七年二月二十七日國產局標售南京東路三段華航旁一千七百餘坪六福皇宮現址之國有土地，國泰人壽以每坪九十萬元約底價三．六倍的天價標購，其後迅即帶動台北市房價從一九八七年每坪九．二七萬元一路飆漲至一九八九年的三三．七三萬元，漲幅高達二．六四倍。其所以致此，應與一九九○年代「台灣錢淹腳目」與台股一路攀上一二六八二點歷史高點息息相關。

為抗議過分飆漲的房價，一九八九年八月二十六日，無住屋者團結組織號召上萬人夜宿台北市忠孝東路四段，同年九月二十六日更於台北市仁愛路四段國泰人壽總部前進行三天夜宿露營活動，以抗議壽險業者炒高房價，由此可知無住屋者對於高房價之無奈。雖然當時李登輝總統隨即指示推出每坪六萬元的勞工住宅政策，惟高房價問題還是沒有獲得根本解決，其中尤以雙北市每隔一段時間房價就飆漲一次最受訾議。

其次，依據財政部統計處二○一六年十一月之研究報告，台灣房市也已呈現貧富不均現象，並且有高達一九四萬戶中下階層家庭淪為「無殼蝸牛」，另外則是十二．七萬人名下持有超過四戶以上房屋，其中有二十三人超過百戶，平均一人持有一五○戶，由此即不難了解社會變遷與貧富差距之嚴重性。尤其最近這一波台北市房價又自二○○三年三九．一萬元再度飆漲至二○一四年九二．四萬元之後再回跌至八三．三萬元，雙北市漲幅又超過一倍，更加讓無房的年輕人聞高房價而色變，因此，值此房價尚未觸底即提出一成自備款的政策，必然招致嚴厲批評。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

經濟發展 資產暴漲 幾家歡樂幾家愁

就城鄉差距而言，在經濟發展過程，有不少人因工作機會而從鄉下移居都市，除薪資所得較高之外，大都會在都會區購置房產而累積較多財富，雙北市房價大幅飆漲也都是因此引起，近年則是竹科、中科、南科周邊地區與桃園因此導致房價高漲，這樣的發展趨勢更加使得城鄉差距愈拉愈大。

其次，過去也曾有不少高階官員因政府提供舒適住所，又免繳水電費、地價稅、房屋稅等，當初即便手頭有充裕的資金，也未掌握低價購屋良機。反倒是一般公務員及中產階級，為儲備退休靠租金養老或為子女購屋置產而累積不少房產，其中又以一九八○年代以前購屋者最占優勢，尤其是當初在精華地段購置，時至今日，幾經資產暴漲，不論是舊屋或經過都更之新屋，更是身價倍增再倍增，相較於當時不少免費居住「宿舍」的高官，最後悻悻然的將房產歸還國家，就資產累積角度而言，不免有錯估情勢的感慨！

隨著科技日新月異，也讓世界迎來了另一個迥異往昔的社會變遷，例如AI(人工智慧)將取代大量人力，即使是金融業也不能倖免，另外，當世界逐步邁入IOT(物聯網)時代，勢必又將帶來另一重大的社會變遷。

時移勢轉 審慎評估購屋時機

這種變遷未來勢必逐漸加劇，如同過去台灣從農業社會、工業社會到工商業社會，又歷經知識爆發的年代，當時的教育總是鼓勵多讀書、多吸收新知，其後隨著電腦的普及，又帶來了另一波經濟變革，未來當AI及IOT越來越普及之後，各項競爭也勢必隨之加劇。因此，主管機關更應與時俱進，不能墨守成規，而以傳統觀念在不當時機提出反效果的一成自備款購屋政策。

七年後人口負成長台中民間二胎 無障礙空間需求劇增

其次，就人口變遷而言，台灣在今年正式進入高齡化社會，在人口老化及少子化趨勢下，即將步入超高齡化社會，這又是一個重大的結構改變，過去，人口從農村到鄉鎮再移轉到都會區，造成中南部農村嚴重空洞化，即將步日本後塵，根據國發會發布「中華民國人口推估(一○五至一五○年)」報告之中推計資料顯示，台灣將於七年後人口進入負成長，屆時將面臨更大的社會衝擊。

日本近年面對逐漸老化的社會，無障礙空間需求急遽增加，另外，耐震與耐用年限也相對延長。除此之外，台灣還須面對都更遲滯與愈來愈老舊高達四六．七五％透天厝如何重建的問題，尤其是在農村空洞化，人口往都市集中之後，人口結構的改變也將成為房地產另一個待解的問題，而這也正是兩年來小坪數住宅需求較大，新成屋去化遲緩，新建餘屋數量累增之一大轉變。

房價持續下跌 一成自備款恐幫倒忙

諾貝爾經濟學獎得主席勒教授(Robert Shiller)曾指出，全球貧富差距高達九十九倍，占人口約一％的富豪，掌控全球半數以上財富，因此，貧富不均才是全球經濟必須面對的最大危機！此可由香港愈來愈多人居住在籠屋、?台中房屋二胎房等狹小空間見其端倪，台灣近期也出現蟻居等諸多異常現象，都是相當值得深思的重要議題。

由於貧富與城鄉差距加劇，在高房價背景下，一成自備款無法根本解決居住正義問題，現階段六都以外地區房價不高，但台北市與新北市房價仍處高檔，雖然精華地段大幅下跌不易，但蛋白區再下探二、三成的可能性極高。因此，購屋之前更應多看多比較，尤其內政部營建署不動產資訊平台公布之「買賣契約價格」亦可提供長期資訊比較，此外，住展雜誌之預售與新成屋以及各大房仲公司網站之中古房價資訊，都可提供相當多的參考資訊。儘管如此，主管機關當務之急仍應以提供更多的租金補貼名額較具實質意義。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

超狂！一名女網友在臉書社團「不要再買了！免費的幻物與幻務」中台中民間二胎曬出一件白、灰相間的貂皮大衣，要價百萬，她表示想用這件大衣換一台「中古賓士車」，貼文一出立馬掀起討論，不少人紛紛驚呼「很棒的換物」，還有人直言真的是開眼界了，掀起熱議。

一名女網友在「不要再買了！免費的幻物與幻務」中發文寫下：「貂皮大衣9成9新，只穿過一次，在芬蘭刷卡一百萬買的，想換一台中古賓士。」並曬出價值百萬的大衣照片，只見該貂皮大衣白灰相間，皮毛部分看起來十分柔順，令人眼睛為之一亮。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

貼文一曝光大批網友也全看呆，紛紛直呼「好漂亮，第一次看到百萬大衣」、「不錯啊！很棒的換物」、「超狂～酷斃了」、「開眼界了，原來大衣這麼值錢」、「期待換到，台中二胎貸款皮草不推但這猛推」台中二胎房貸，雖該貼文也引發部分環保人士抗議，仍掀起不小討論。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

法國家樂福集團（Carrefou SA）和英國特易購公司（Tesco Plc）今天表示，雙方已敲定共組採購聯盟協議，以求在競爭激烈的超市產業中，提高對供應商的影響力。

前述兩大歐洲零售業巨擘發表聯合聲明指出，聯盟協議預料可自1台中二胎貸款0月開始運作。

特易購執行長路易斯（Dave Lewis）6月宣布結盟計畫時表示，特易購和家樂福共組聯盟，能讓雙方的連鎖超市「為客戶提供更好的服務，進一步改善選擇、品質和價值」。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等..台中民間二胎.具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

特易購依然維持獲利，且銷售逐步成長。不過家樂福今年上半年虧損8.61億歐元（台中二胎房貸約9.95億美元），目前正展開降低成本和組織重整計畫，以減少對大賣場門市的仰賴。

和特易購共組採購聯盟，應可幫助家樂福將自有品牌在貨架商品的占比，從目前約1/4提高至1/3。至於特易購，自有品牌早已占店內銷售商品的一半。

不過這項為期3年的採購聯盟協議並不包含生鮮商品。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

手搖飲料店杯身吹起了胖胖風。圓圓矮矮的造型，吸引很多民眾買單，只是比一比價格，市面上660ml的手搖飲，單價落在50到65元，但胖胖杯幾乎都是500ml，容量變少價格卻也要55元起跳，業者表示光是胖胖杯包材就要5到6元，加上飲料會用鮮奶取代奶精，單價才比較高。

奶類會用鮮奶取代奶精，黑糖取代蔗糖，食材成本至少貴5成，以這家業者來說，專門出胖胖杯飲料，一天最多能賣出400杯，單價也比市面上的手搖飲定價高，落在75到85元。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36台中民間二胎個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

桃園起家的胖胖杯飲料店也進軍東區，開在忠孝東路一級戰場，光靠杯子造型吸引買氣跟人氣，只是價格高，台中二胎貸款也考驗消費者掏台中二胎房貸錢意願。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

全球穿戴式裝置領導品牌Fitbit今日宣布在台灣主要零售通路推出Fitbit Versa，售價為新台幣7,280元。Versa是Fitbit最輕巧的智慧手錶，具有時髦設計、進階健康與健身功能、4天以上的電池續航力、一般民眾最渴望的智慧功能，並與多項平台相容──以實惠價格即可全部擁有。Fitbit Versa是一支使用簡便、功台中民間二胎能強大且價格實惠的健康與健身智慧手錶。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本台中銀行二胎身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這台中民間二胎些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

國際板進台中房屋二胎入「萎縮期」。金管會對壽險業投資國際板債券的緊箍咒在正式上路，多家一向是國際板大戶的壽險公司已無投資額度，去年國際板債券更僅發行1檔、金額1億美元，全年也僅135檔、總發行量338.98億美元，比前一年衰退16％，且是連續第二年衰退。

雖然銀行、證券業者也有進場投資國際板債券，但壽險主力退場後，國際板債幾乎沒什麼買家，市場預估今年發行量會繼續衰退，且衰退幅度將擴大到近5成，即全年可能只有100?200億美元的規模。

金融業者表示，去年國際板發行量比極盛時期即2016年少了近155億美元（約新台幣4,770億元），過去曾來台發行國際板債券的大型知名國外發行者如蘋果（Apple）、AT&T、輝瑞藥廠等恐較難再見，但若從好的一面來看，即立委、金管會擔心的壽險匯率風險，即有部分可控制。

金管會在2013年時為了打造台灣成為國際間知名的外幣債券市場，且有金融進口替代效果，特別修訂保險法，允許壽險資金投資國際板債券可不計入國外投資45％的限額，2014年6月正式上路，壽險資金即「瘋狂」湧入國際板債市，也讓國際板債券發行量從2014年開始，連續三年屢創歷史新高。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往台中二胎貸款來業務路台中民間二胎數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

但金管會在2017年首度出手，控管壽險業投資國際板債券的可贖回期，當年發行量即衰退18％，2018年更正式控管投資額度，將國際板加計國外投資，不得逾國外投資已核額度的145％，最高即不逾可運用資金的65.25％，相關規定2018年11月上路。

據金管會統計，壽險業去年投資國際板債券餘額約新台幣4兆2,080億元，單月僅增約10億元，以往動輒每月加碼國際板債券1、2千億元的壽險業，去年7-11月僅加碼1,100多億元，投資速度明顯趨緩，造成國際板發行量大減。

儘管金管會接下來會開放伊斯蘭債來台發行，鼓勵更多元的發行者與投資人，但扣掉最有錢的壽險業後，市場認為，2019年國際板發行量恐依舊難逃衰退命運。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

Epic Games 開發商《要塞英雄》在 2018 年成為世界最受歡迎的遊戲，目前公司市值預估攀升至 150 億美元。近期根據外媒TechCrunch 報導，相關人員指出《要塞英雄》開發商Epic台中銀行二胎 Games 在今年獲得高達 30 億美元的利潤。對此，Epic Games 目台中民間二胎前暫時沒有任何回應。

據了解， 在今年 9 月份華爾街日報指出，Epic Games 獲得KKR、Kleiner Perkins 以及Lightspeed 等大型企業都參予投資，成功取得 12.5 億美元融資，市值一舉飆升高達 150 億。根據 11 月Sensor Tower 數據指出，《要塞英雄》iOS 用戶在 4 月至 11 月期間收入高達 3.85 億美元，而且平均每月收入約 4800 萬美元。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀台中民間二胎行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

事實上， 2012 年中國騰訊就曾出手投資 Epic Games 成為最大投資方，當時以 3.3 億美元入股取得 48.4 %股份。由於 Epic Games 面臨著轉型艱難期間，所以騰訊大舉投資動作有如雪中送炭，如今 Epic Games 一舉飆升市值 150 億美元市，騰訊也成功取得巨大收益，倘若按照當時騰訊投資的 3.3 億美元，目前已經翻漲 20 倍預估收益 72.6 億美元。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。